Ζούμε μέσα σε αuτά και δεν τα κοιτάμε ποτέ: 7 σnμάδια ότι ένα παλιό σπίτι στην Αθήνα χρειάζεται έλεγχο
Ζούμε μέσα σε αuτά και δεν τα κοιτάμε ποτέ: 7 σnμάδια ότι ένα παλιό σπίτι στην Αθήνα χρειάζεται έλεγχο
Μια παλιά πολυκατοικία στην Αθήνα μπορεί να δείχνει απολύτως φυσιολογική. Φρεσκοβαμμένοι τοίχοι, μια ανακαινισμένη κουζίνα, καινούργια έπιπλα και ένα καθαρό μπαλκόνι συχνά αρκούν για να μας κάνουν να ξεχάσουμε τι βρίσκεται πίσω από τις επιφάνειες.
Όμως η ηλικία ενός κτιρίου, οι επαναλαμβανόμενες σεισμικές καταπονήσεις, η υγρασία, οι διαρροές και οι εγκαταστάσεις που έχουν μείνει για δεκαετίες χωρίς ουσιαστικό έλεγχο μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα που δεν φαίνονται με την πρώτη ματιά. και το σημαντικότερο: δεν χρειάζεται να είσαι μηχανικός για να εντοπίσεις τις πρώτες ενδείξεις. Υπάρχουν ορισμένα σημάδια που αξίζει να μας κάνουν να σταματήσουμε, να τα παρατηρήσουμε και, όταν χρειάζεται, να ζητήσουμε τεχνικό έλεγχο.
1. Ρωγμές που δεν υπήρχαν παλιότερα
Η πρώτη και πιο προφανής ένδειξη είναι οι ρωγμές. Όμως δεν είναι όλες ίδιες. Μια λεπτή επιφανειακή ρωγμή στον σοβά μπορεί να σχετίζεται με τη φυσιολογική γήρανση των υλικών και να μην σημαίνει απαραίτητα σοβαρό στατικό πρόβλημα. Διαφορετική σημασία μπορεί να έχουν μεγαλύτερες ή επαναλαμβανόμενες ρωγμές, ιδιαίτερα όταν εμφανίζονται γύρω από πόρτες και παράθυρα, σε δοκάρια ή υποστυλώματα. Οι διαγώνιες ρωγμές και οι ρωγμές που επανεμφανίζονται μετά από επισκευές αξίζουν επίσης μεγαλύτερη προσοχή. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να συνδέονται με μετακινήσεις ή καθιζήσεις, αλλά μόνο ένας μηχανικός μπορεί να αξιολογήσει την αιτία.
Τι κοιτάμε:
διαγώνιες ρωγμές,
ρωγμές που μεγαλώνουν με τον χρόνο,
ρωγμές γύρω από ανοίγματα,
ρωγμές σε δοκάρια και κολόνες,
επαναλαμβανόμενες ρωγμές μετά από βάψιμο.
Το βασικό είναι να μην καλύπτουμε απλώς τη ρωγμή με καινούργιο στόκο και μπογιά χωρίς να εξετάζουμε γιατί δημιουργήθηκε.
2. Σοβάδες που φουσκώνουν ή πέφτουν
Ένας φουσκωμένος σοβάς μπορεί να μοιάζει με ένα απλό αισθητικό πρόβλημα. Δεν είναι πάντα έτσι. Η αποκόλληση σοβάδων μπορεί να συνδέεται με υγρασία, διάβρωση μεταλλικών στοιχείων ή προβλήματα στην επιφάνεια του σκυροδέματος. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται όταν βλέπουμε φθορές σε μπαλκόνια, πλάκες, δοκάρια ή κολόνες. Στα παλιά κτίρια της Αθήνας, η συνεχής έκθεση σε βροχή και υγρασία μπορεί να επιβαρύνει ιδιαίτερα τα εξωτερικά στοιχεία. Γι’ αυτό ένας σοβάς που έχει «φουσκώσει», έχει σκάσει ή αρχίζει να αποκολλάται δεν είναι κάτι που πρέπει απλώς να κρυφτεί με ένα ακόμα χέρι μπογιάς.
3. Υγρασία, μούχλα και σημάδια νερού
Μαύρες κηλίδες, ξεφλουδισμένοι τοίχοι, άλατα, μυρωδιά υγρασίας ή φουσκωμένα χρώματα είναι από τα πιο συνηθισμένα σημάδια που βλέπουμε σε παλιά σπίτια. Το πρόβλημα είναι ότι η υγρασία μπορεί να έχει διαφορετικές αιτίες. Μπορεί να προέρχεται από διαρροή σωλήνα, από την ταράτσα, από εξωτερική βροχή, από προβληματική στεγανοποίηση ή ακόμη και από συμπύκνωση. Επομένως, το να βάψουμε απλώς τον τοίχο δεν λύνει απαραίτητα το πρόβλημα. Ένα χρήσιμο σημάδι: αν ένας λεκές επανέρχεται ξανά και ξανά μετά το βάψιμο, χρειάζεται να αναζητηθεί η πηγή της υγρασίας.
4. Πόρτες και παράθυρα που ξαφνικά δεν κλείνουν σωστά
Πόσοι θα σκεφτούν ότι ένα παράθυρο που «κόλλησε» μπορεί να έχει σχέση με το ίδιο το κτίριο; Δεν σημαίνει φυσικά ότι κάθε πόρτα που δυσκολεύεται να κλείσει αποτελεί ένδειξη στατικού προβλήματος. Μπορεί να φταίει το ίδιο το κούφωμα ή η φυσιολογική φθορά. Όμως όταν η δυσκολία εμφανίζεται μαζί με ρωγμές, παραμορφώσεις ή άλλα σημάδια μετακίνησης, τότε χρειάζεται περισσότερη προσοχή. Σε περιπτώσεις καθίζησης ή μετακίνησης ενός τμήματος του κτιρίου, μπορεί να εμφανιστούν και τέτοιες δυσλειτουργίες. Το σημαντικό είναι ο συνδυασμός των ενδείξεων και όχι ένα μεμονωμένο πρόβλημα.
5. Μπαλκόνια με σκουριές, αποκολλήσεις ή εμφανές μπετόν
Τα μπαλκόνια είναι από τα σημεία ενός παλιού αθηναϊκού κτιρίου που αξίζει να κοιτάμε πιο προσεκτικά. Ρωγμές στην κάτω πλευρά της πλάκας, αποκολλημένος σοβάς, σκουριές ή σημεία όπου φαίνεται ο οπλισμός δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται μόνο ως αισθητική φθορά. Όταν εισχωρεί νερό στο σκυρόδεμα, ο οπλισμός μπορεί να διαβρωθεί. Η διάβρωση δημιουργεί προϊόντα που αυξάνουν τον όγκο τους και μπορούν να προκαλέσουν ρηγματώσεις και αποκολλήσεις του σκυροδέματος. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους η κατάσταση των μπαλκονιών δεν πρέπει να αγνοείται. Ιδιαίτερα όταν βλέπουμε σκουριασμένα σίδερα, κομμάτια σκυροδέματος που έχουν αποκολληθεί ή εκτεταμένες ρωγμές, χρειάζεται τεχνικός έλεγχος.
6. Ένα σπίτι που έχει «πειραχτεί» πολλές φορές
Μερικές φορές το μεγαλύτερο καμπανάκι δεν βρίσκεται στην ηλικία του κτιρίου αλλά στις επεμβάσεις που έχουν γίνει σε αυτό. Ένας τοίχος μπορεί να έχει γκρεμιστεί, μια πόρτα να έχει μεγαλώσει, ένα δωμάτιο να έχει αλλάξει χρήση ή να έχουν γίνει παρεμβάσεις σε διαφορετικές χρονικές περιόδους. Δεν σημαίνει ότι κάθε ανακαίνιση δημιουργεί πρόβλημα. Όμως σε ένα παλιό ακίνητο είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τι έχει αλλάξει και πότε. Ο ΟΑΣΠ επισημαίνει επίσης την ανάγκη να αποφεύγονται αυθαίρετες επεμβάσεις στο κτίριο. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν κάποιος αγοράζει ένα παλιό διαμέρισμα και βλέπει μια «πλήρως ανακαινισμένη» κατοικία. Η καινούργια εμφάνιση δεν μας λέει από μόνη της τι έχει συμβεί πίσω από τους τοίχους.
7. Ηλεκτρικός πίνακας και εγκαταστάσεις άλλης εποχής
Το τελευταίο σημάδι δεν βρίσκεται στους τοίχους αλλά στον ηλεκτρικό πίνακα. Σε ένα πολύ παλιό σπίτι, μια εγκατάσταση δεκαετιών μπορεί να έχει σχεδιαστεί για εντελώς διαφορετικές ανάγκες από αυτές που έχει σήμερα ένα νοικοκυριό. Κλιματιστικά, θερμοσίφωνας, φούρνος, πλυντήριο, στεγνωτήριο και πολλές άλλες ηλεκτρικές συσκευές αυξάνουν σημαντικά τα φορτία της σύγχρονης κατοικίας. Αξίζει λοιπόν να ελεγχθούν η κατάσταση του πίνακα, η γείωση, τα μέσα προστασίας και γενικότερα η ηλεκτρική εγκατάσταση από αδειούχο επαγγελματία. Η ΥΔΕ (Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη) πιστοποιεί την καταλληλότητα και ασφάλεια της ηλεκτρικής εγκατάστασης, ενώ για κατοικίες προβλέπεται τακτικός επανέλεγχος ανά 10 χρόνια, σύμφωνα με τις πληροφορίες της ΔΕΗ.
Γιατί έχει ιδιαίτερη σημασία στην Αθήνα;
Η Αθήνα είναι γεμάτη από πολυκατοικίες διαφορετικών εποχών, κατασκευών και επιπέδων συντήρησης. Ένα κτίριο του παρελθόντος δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται αποκλειστικά με βάση το έτος κατασκευής του· σημαντικό ρόλο παίζουν η ποιότητα της αρχικής κατασκευής, η συντήρηση, οι επεμβάσεις που έχουν γίνει και η κατάσταση στην οποία βρίσκεται σήμερα.
Γι’ αυτό, όταν ένα παλιό σπίτι δείχνει ένα ή περισσότερα από τα παραπάνω σημάδια, το σωστό ερώτημα δεν είναι «πόσο άσχημο φαίνεται;». Είναι: «Τι υπάρχει από πίσω και χρειάζεται να το ελέγξει κάποιος ειδικός;»
Αποκάλυψη σoκ για Μαζωνάκη: O πρόεδρος του ΕΚΑΒ «καίει» τους γιατρούς: «Του έκαναν ΚΑΡΠΑ με…»
Αποκάλυψη σoκ για Μαζωνάκη: O πρόεδρος του ΕΚΑΒ «καίει» τους γιατρούς: «Του έκαναν ΚΑΡΠΑ με…»
Hailey Bieber: Διαγνώστηκε με διάφραγμα μήτρας – Η γιατρός της την είχε προειδοποιήσει να μην μείνει έγκυος
Η Hailey Bieber παραχώρησε συνέντευξη στο podcast «SHE MD» και μίλησε ανοιχτά για τη μητρότητα. Όπως εξήγησε, πριν μείνει έγκυος είχε ενημερωθεί από τη γιατρό της ότι υπήρχε ένα θέμα υγείας που θα μπορούσε να δυσκολέψει μια εγκυμοσύνη. Συγκεκριμένα, αποκάλυψε ότι τον Αύγουστο του 2024 είχε διαγνωστεί με διάφραγμα μήτρας. Πρόκειται για μια κατάσταση που μπορεί να αυξήσει τον κίνδυνο αποβολής ή πρόω…
Hailey Bieber: Διαγνώστηκε με διάφραγμα μήτρας – Η γιατρός της την είχε προειδοποιήσει να μην μείνει έγκυος
Η Hailey Bieber παραχώρησε συνέντευξη στο podcast «SHE MD» και μίλησε ανοιχτά για τη μητρότητα. Όπως εξήγησε, πριν μείνει έγκυος είχε ενημερωθεί από τη γιατρό της ότι υπήρχε ένα θέμα υγείας που θα μπορούσε να δυσκολέψει μια εγκυμοσύνη. Συγκεκριμένα, αποκάλυψε ότι τον Αύγουστο του 2024 είχε διαγνωστεί με διάφραγμα μήτρας. Πρόκειται για μια κατάσταση που μπορεί να αυξήσει τον κίνδυνο αποβολής ή πρόω…
29χρονη το 1997 γέννησε ΕΠΤΑΔΥΜΑ: Δείτε πώς είναι σήμερα, 23 χρόνια μετά – Δεν θα πιστεύετε στα μάτια σας
Το 1997, η 29χρονη τότε Αμερικανίδα Bobbi McCaughey βρέθηκε στο επίκεντρο του παγκόσμιου ενδιαφέροντος, όταν έγινε γνωστό ότι είχε καταφέρει να φέρει στον
Το κάνετε κάθε μέρα; Η συνήθεια στο μπάνιο που οι ερευνητές συνέδεσαν με χαμηλότερο κίνδυνο εμφράγματος
Όσον αφορά την υγεία της καρδιάς, ακόμη και μικρές αλλαγές στην καθημερινότητα μπορούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο. Η διατροφή, η σωματική άσκηση και
Ακολούθησε το Postnow.gr στο Facebook για όλες τις τελευταίες ειδήσεις
